신한은행은 항상 고객의 신뢰를 최우선으로 생각합니다. 신한은행의 주택담보대출은 워낙 인기가 많은 상품으로 주거래 은행인 분들이 많습니다. 다양한 제품 중에서 선택할 수 있으므로 필요에 맞는 제품을 선택할 수 있습니다. 또한 빌릴 수 있는 아파트나 주택의 종류에는 제한이 없으며 대출한도는 최대 70%까지 가능하다. 하지만 너무 많은 사람들이 1차 거래에 사용하고, 당연히 많은 사람들이 사용하기 때문에 최저 요금은 추천하지 않습니다.
하지만 주거래 은행이라고 해서 좋은 이율이나 다양한 혜택을 주는 것은 아닙니다. 신한은행 주택담보대출 조건은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 소득 입증 여부와 DSR(Total Debt Service Ratio) 기준 충족 여부를 기준으로 합니다. 먼저 소득 입증이 어려운 경우 신용카드 사용금액 등 예상 소득인식 방식 범위 내에서 대출금액을 산정한다. 하지만 인증 소득의 최대 150%까지만 인정되기 때문에 사실 조금 부족하게 느껴질 수도 있습니다. 또한 대출금의 최대 40%까지만 빌릴 수 있는 하이프존이나 조정존에 계신 분들은 펀딩 계획을 세울 때 참고하시기 바랍니다.
현재 은행 주택담보대출의 경우 A은행의 최소 조건은 4.19%, 고정 5년, 거치 1년이다. 일반은행에서는 오늘 요율통지서를 받아 작성해도 자금이 집행된 날의 기준금리를 기준으로 재설정됩니다. 이때 한국은행 기준금리 결정회의에서 경제상황 및 물가상승률, 기업차입금 금리와 기준금리 비교, 외환시장 등을 고려해 결정한다. 주택담보대출의 기준금리는 이 기준금리를 기준으로 결정되는데, 이 경우에는 매월 15일에 변동금리가 적용되며 4월 15일까지 고정금리로 고정된다.
총부채상환비율은 말 그대로 가계소득 대비 가계부채를 갚는데 필요한 소득의 비율이다. 생활비와 같은 젊은 비용이 부채 상환과 겹치면 상환률이 엄청나게 높아질 수 있으며 부채는 죄가 되는 경우가 많습니다. 이를 방지하기 위해 정부는 제1금융권을 DSR 40%/제2금융권 DSR 50%로 나누고 있는데, 이때 총채무상환비율을 줄이는 가장 손쉬운 방법은 부채를 줄이는 것이다. 이때 특히 신용대출의 경우 실제 상환기간과 상관없이 상환기간이 60개월로 제한되어 있어 원리금상환비율이 매우 높다. 컴퓨팅에서의 응용 프로그램은 매우 이산적입니다. 신한은행 주택담보대출도 금융권 최초라 DSR의 최대 40%까지만 적용된다.
모기지 론을 받으려면 소득 증명이 필수적입니다. 직장인이라면 작년 원천징수영수증으로 쉽게 해결할 수 있습니다. 재직증명서, 주사업자의 원천징수영수증/사업자등록증, 전년도 소득금액 증빙서류, 고령자 연금소득 증빙서류, 연금통장사본 그 외의 경우에는 건강보험료 납부확인서, 전년도 체크카드, 신용카드 명세서 등 다양한 방법으로 증명할 수 있습니다.
이자 부담이 커지면서 나에게 맞는 대출 상품을 고르려다 포기하는 경우가 많다. 특히 주요 은행을 방문하는 것만으로 모든 금융기관의 대출현황을 비교하는 것은 거의 불가능하다. 이에 최근 각종 은행의 모기지 금리를 이용하는 소비자가 늘고 있다. 시중은행 뿐만 아니라 보험사, 캐피탈사, 저축은행 등 다양한 금융회사의 대출상품을 한눈에 알아볼 수 있는 곳이 있다면 얼마나 편리할까요? 나에게 가장 적합한 대출 상품은? 직접판매 상품은 금융기관을 돌아다니는 수고를 줄이고 시간을 절약하지만, 추가 신용조회 없이 무료로 내 조건에 맞는 맞춤형 대출진단 및 컨설팅 서비스를 받을 수 있다는 점이 더욱 매력적이다.
