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주택담보에 있어서 주택의 범위는 맨션, 주상복합아파트, 빌라, 연립주택, 다가구주택, 주거면적 절반 이상의 상가주택입니다. 한도는 담보물건의 소재지역, 담보물건, 대출기간에 따라 차등 적용됩니다. 투기지역은 소득세법을 근거로 기획재정부 장관이 지정해 특정 지역 부동산 가격 상승으로 주변 지역까지 함께 상승하는 요인이 보이는 경우로 9억원 이하 매물에 LTV 40%, DTI 40%로 제한합니다.투기과열지구는 LTV 9억 이하 매물 40%, 9억 초과 20%, 15억 초과 0%로
DTI 40% 규제됩니다.주택법을 근거로 국토부 장관, 각 시, 도지사가 결정해 청약경쟁률이 높아지거나 주택공급이 적어지는 곳에서 투기로 의심되는 세력이 나타난 지역을 제한했습니다.
조정대상지역은 규제강도가 약해 LTV 9억 이하 50%, 9억 초과 30%/DTI 50%로 제한하고 국토교통부 장관이 지정해 투기과열지역보다는 투기세력이 보이지 않지만 시간이 지날수록 가격상승 요인이 있는 경우 지정합니다.
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